En los últimos años las relaciones entre Latinoamérica y España han experimentado una evolución muy positiva a nivel económico y social, adquiriendo una equilibrada bidireccionalidad, que se ha consagrado al convertir al mercado latino en el cuarto más importante en el ranking de inversión extranjera en España. Nacho García-Milla Real Estate, profesional que lidera una de las consultoras boutique españolas más exclusivas del momento, analiza cuáles son los principales atractivos de este país para el público latino, que ya representa más del 31% del total de las transacciones inmobiliarias en el mercado prime.
La relación cultural, económica y empresarial entre España y Latinoamérica es sólida e histórica. Lo que en el año 2000 era principalmente un mercado internacional basado en la exportación de materias primas, a partir del 2008, con el estallido de la crisis económica de la Eurozona y la depresión del precio de los activos inmobiliarios, comenzó a acelerar el crecimiento de las inversiones procedentes de capital latinoamericano, llegando a los 4.400 millones de euros. A día de hoy, las inversiones procedentes de capital latino son un pilar fundamental en el entramado inmobiliario y empresarial español, pero además ya representan más del 31% de las transacciones de bienes raíces prime. “El punto de inflexión se produjo cuando, además del incremento del número de transacciones de capital, la tipología de las inversiones se fue diversificando sectorialmente y aumentando la satisfacción” afirma García-Milla.
Dentro de esta diversificación de los perfiles inversores latinos en suelo español existen tres tipologías bien diferenciadas. Por un lado, se encuentran los Family Offices, “ este tipo de inversores son los más comunes, buscando realizar pequeñas inyecciones de capital en empresas del país o con alcance europeo, y adquiriendo inmuebles de alta gama en las zonas más cotizadas”, afirma el asesor inmobiliario. La mayoría de ellos optan por Madrid, la capital, por su ubicación estratégica a nivel de transporte y de negocios. Barcelona también representa un foco importante para la inversión empresarial y residencial; sin olvidar, por supuesto, las principales zonas costeras como Marbella o Cádiz, que representan la milla de oro inmobiliario para el mercado internacional, especialmente para segundas residencias.
Según García-Milla, por otro lado, se identifican los operadores de capital privado de distinta naturaleza: recursos naturales, I+D o el holding, una práctica inversora que en los últimos años ha despertado un llamativo interés del mercado latinoamericano y que ya representa más del 40% del total de la capacidad inversora. Y, por último, destaca el mercado de emprendedores, un sector en auge que, motivado por la madurez de su ecosistema emprendedor, en los últimos años ha adquirido capacidad suficiente para dar el salto internacional. Estos últimos, suelen llegar a España para ampliar su formación en instituciones educativas de gran prestigio que les dan acceso a desempeñar sus primeros puestos laborales en grandes empresas europeas para después poder emprender.
Además de esta clasificación, existen otros factores que motivan la inversión latinoamericana en Europa conocidos como “pull” y que tienen que ver con el bajo riesgo regulatorio de la Eurozona, una rentabilidad macroeconómica asegurada, sumado a los buenos precios de las empresas y de los inmuebles, especialmente ahora.
190780 9803As I site owner I believe the content material material here is very superb, thanks for your efforts. 468853
931111 613994Would adore to constantly get updated great internet weblog ! . 612106
675306 165039Constructive criticism is normally looked upon as becoming politically incorrect. 280948
17182 981723I always was interested in this subject and still am, thankyou for posting . 270359
505267 828601Hey! Great post! Please do tell us when we can see a follow up! 90244
982395 755369Just wanna remark on few general points, The internet site style is perfect, the topic matter is rattling great 814680
768883 751327What other people have stated and in some uncommon cases, suicide might occur. 277584
45092 119095Im having a bit problem I cant subscribe your feed, Im utilizing google reader fyi. 414526
526946 957384You may uncover effective specific development of any L . a . Weight loss program and each and every youre very critical. To begin with level is an natural misplacing during the too a lot weight. lose belly fat 261130
337917 823450quite very good put up, i truly enjoy this internet web site, maintain on it 956282
217294 401253Id always want to be update on new articles on this web internet site , saved to favorites ! . 248389
236980 310018articulo agregado a favoritos, lo imprimir cuando llegue a la oficina. 590243
369064 610534This really is some excellent info. I expect additional facts like this was distributed across the internet today. 722677
804443 162425This internet page is actually a walk-through its the internet you desired with this and didnt know who want to. Glimpse here, and youll definitely discover it. 292502
488245 389348This plot doesnt reveal itself; it has to be explained. 609316
445822 332295Youll find some fascinating points in time in this post but I do not know if I see all of them center to heart. Theres some validity but I will take hold opinion until I appear into it further. Amazing post , thanks and we want significantly much more! Added to FeedBurner too 922788
130427 753607Good post. I learn something a lot more challenging on different blogs everyday. It will always be stimulating to read content material from other writers and practice slightly something from their store. Id prefer to use some with the content material on my blog whether you dont mind. Natually Ill give you a link on your web blog. Thanks for sharing. 995244
659543 928932for yet one more great informative post, Im a loyal reader to this weblog and I cant stress enough how much valuable information Ive learned from reading your content. I genuinely appreciate all of the hard work you put into this excellent weblog. 196383
143947 637781This internet internet site could be a walk-through its the data you wanted in regards to this and didnt know who ought to. Glimpse here, and youll absolutely discover it. 958398
813717 953626I discovered your weblog internet website on bing and appearance several of your early posts. Preserve up the really excellent operate. I just now additional the RSS feed to my MSN News Reader. Seeking toward reading far more on your part down the road! 633130
102522 325618Hiya! Amazing weblog! I happen to be a day-to-day visitor to your website (somewhat a lot more like addict ) of this web site. Just wanted to say I appreciate your blogs and am seeking forward for far more to come! 471314
812573 107954I like this web site its a master peace ! Glad I detected this on google . 437489
773876 11877Thanks for providing such an excellent write-up, it was outstanding and quite informative. Its my first time that I go to here. I found a great deal of informative stuff in your post. Maintain it up. Thank you. 245585
301113 883303Thanks for the post. I like your writing style – Im trying to start a weblog myself, I think I might read thru all your posts for some suggestions! Thanks once much more. 156727