Por: Loida Martinez Realtor
\nloidamartinezrealtor@gmail.com
\nReal Estate Agentpreneur,
\nAvanti Way Realty, Miami-Dade, Broward<\/p>\n
Para \u201cEl Mundo de los Negocios Hispanos\u201d, \u00abConstruNegocios Inmobiliarios\u00bb y dem\u00e1s Multimedios de The Ballester Media Group.<\/p>\n
Los pasos para comprar una propiedad de alquiler no son tan dr\u00e1sticamente diferentes a la compra de su propia casa, as\u00ed que veamos los 5 principales pasos de nivel superior a medida que comienza a explorar m\u00e1s acerca de la inversi\u00f3n inmobiliaria:<\/p>\n
Paso 1: H\u00e1gase las preguntas correctas
\nSi decidi\u00f3 comprar una propiedad de alquiler, hay algunas preguntas importantes que debe responderse antes de entrar en una casa:<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tipo de inversi\u00f3n est\u00e1 buscando? \u00bfCon qu\u00e9 per\u00edodo de tiempo para salir?
\n\u00bfCu\u00e1nto puede pagar?
\n\u00bfEn qu\u00e9 tipo de zona le gustar\u00eda invertir y por qu\u00e9?
\nEn su \u00e1rea, \u00bfcu\u00e1l es el alquiler promedio?
\n\u00bfCu\u00e1l es el rendimiento esperado y c\u00f3mo compara con otras inversiones?
\nResponder a estas preguntas puede ser dif\u00edcil, pero es necesario si usted desea hacerlo bien desde el principio.<\/p>\n
Paso 2: Haga un plan y establezca sus criterios
\nAhora puede comenzar a hacer un plan y establecer sus criterios. Escriba su plan y sus metas, refi\u00e9rase a ellos a menudo. No se distraiga con cosas que no est\u00e1n dentro de sus par\u00e1metros. Enf\u00f3quese en sus objetivos de inversi\u00f3n.<\/p>\n
Paso 3: Organice su financiamiento
\nAntes de comprar su nueva propiedad de alquiler, hable con un banco o agente hipotecario sobre cu\u00e1nto puede pagar para ver si el apalancamiento es adecuado para usted. Aseg\u00farese de sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n
Paso 4: Es hora de hacer su oferta
\nHaga que un especialista lo ayude a encontrar la propiedad correcta con las proyecciones de inversi\u00f3n que cumplan con sus objetivos. Despu\u00e9s de haber encontrado la propiedad, el siguiente paso es establecer el precio y hacer su oferta. No se deje llevar por las emociones y aseg\u00farese de no pagar m\u00e1s por la propiedad, dado sus rendimientos esperados y comparables. Est\u00e9 dispuesto a salirse del negocio y siempre tendr\u00e1 la ventaja. Si no puede aceptar un n\u00famero que funcione para usted, no vale la pena comprarlo.<\/p>\n
Paso 5: La \u00a8Debida Diligencia\u00a8
\nAhora es el momento de comenzar la transacci\u00f3n. Aseg\u00farese de hablar con su agente de bienes ra\u00edces sobre todas las contingencias y plazos necesarios a trav\u00e9s de la transacci\u00f3n y aseg\u00farese de dar cuenta de cualquier mejora de capital necesaria. Debe contratar a un inspector para ver el estado de la propiedad. Puede volver a negociar con el vendedor siempre que est\u00e9 dentro del marco de tiempo establecido. Durante la \u00a8aceptaci\u00f3n mutua y el cierre, debe completar los arreglos financieros con su prestamista con la ayuda de Title Company. Despu\u00e9s de que firme y se financie el trato, llega el momento del cierre, se le har\u00e1 entrega de las llaves de su nueva propiedad de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por: Loida Martinez Realtor loidamartinezrealtor@gmail.com Real Estate Agentpreneur, Avanti Way Realty, Miami-Dade, Broward Para \u201cEl Mundo de los Negocios Hispanos\u201d, \u00abConstruNegocios Inmobiliarios\u00bb y dem\u00e1s Multimedios de The Ballester Media Group.… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11114,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[233,91],"tags":[],"class_list":["post-11112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulo","category-bienes-raices"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11112\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}