Por: Loida Martinez Realtor
\nloidamartinezrealtor@gmail.com
\nReal Estate Agentpreneur,
\nAvanti Way Realty, Miami-Dade, Broward<\/p>\n
Para \u201cEl Mundo de los Negocios Hispanos\u201d, \u00abConstruNegocios Inmobiliarios\u00bb y dem\u00e1s Multimedios de The Ballester Media Group.<\/p>\n
Locaci\u00f3n<\/p>\n
Lo m\u00e1s importante es la ubicaci\u00f3n. Contribuye en gran medida al tipo de inquilinos que obtendr\u00e1. El mercado que seleccione debe crecer con el aumento de la poblaci\u00f3n, por lo que impulsar\u00e1 el desarrollo de centros comerciales, escuelas, hospitales, etc. Las buenas ubicaciones requieren mayores valores de alquiler, menor vacante y un mejor potencial de aumento en la apreciaci\u00f3n. Sin embargo, muchas veces eso significa un flujo de caja m\u00e1s bajo. Considere todos los pros y contras de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n
Produce dinero<\/p>\n
Averig\u00fce la renta mensual promedio en el vecindario y reste sus gastos mensuales. No olvide incluir los impuestos a la propiedad y el condominio (si hay uno) vacantes potenciales, comisiones, seguros y reparaciones. Si hay dinero excedente, significa que hay un flujo de caja positivo.<\/p>\n
Busque una propiedad que pueda apreciar. Esto generalmente ocurre cuando hay un mercado potencial de usuarios finales que finalmente te comprar\u00eda, ya que comprar\u00edan m\u00e1s con emociones y con base en el costo mensual en lugar del precio de compra. Descubra bien el valor de mercado y realice algunas renovaciones en la casa, esto har\u00e1 que la propiedad sea a\u00fan m\u00e1s atractiva.<\/p>\n
Condominios o casas uni-familiares<\/p>\n
Condominios: la asociaci\u00f3n de condominios se ocupa de las reparaciones externas del condominio mientras usted se ocupa de los internos. La desventaja es el costo de los honorarios del condominio.
\nViviendas Uni-familiares: una casa generalmente significa inquilinos familiares m\u00e1s grandes con visiones a m\u00e1s largo plazo. La desventaja es que las reparaciones son m\u00e1s impredecibles y los inquilinos tienen m\u00e1s demandas.
\nMercado de trabajo<\/p>\n
Las oportunidades de empleo son uno de los mayores impulsores de los valores de viviendas y alquileres. Si una empresa importante se muda al \u00e1rea, la gente seguramente se mover\u00e1, creando demanda. Un \u00e1rea vinculada a m\u00faltiples industrias es m\u00e1s atractiva. Al consultar el mercado de trabajo, mire tambi\u00e9n el potencial futuro.<\/p>\n
Apariencia<\/p>\n
Las vistas y el espacio de almacenamiento son algunas de las principales cosas que las personas observan cuando realizan una b\u00fasqueda de propiedades. Los detalles que le dan un car\u00e1cter a la casa pueden hacer mucho para los inquilinos a largo plazo y a corto plazo. Busque propiedades que puedan ofrecer caracter\u00edsticas especiales como balcones, jardines o comodidades que sean f\u00e1ciles de mantener pero que creen valor para los inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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