{"id":16806,"date":"2022-04-27T09:40:53","date_gmt":"2022-04-27T14:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/?p=16806"},"modified":"2022-04-27T10:28:23","modified_gmt":"2022-04-27T14:58:23","slug":"articulo-porque-es-importante-la-inspeccion-como-elemento-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/articulo-porque-es-importante-la-inspeccion-como-elemento-clave\/","title":{"rendered":"ARTICULO: Porque es importante la inspecci\u00f3n como elemento clave?"},"content":{"rendered":"

Por: Loida Mart\u00ednez<\/strong>
\nloidamartinezrealtor@gmail.com
\nReal Estate Agentpreneur,
\nAvanti Way Realty, Miami-Dade, Broward<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una inspecci\u00f3n?<\/b><\/p>\n

Es la\u00a0evaluaci\u00f3n que realiza\u00a0un profesional acerca de la condici\u00f3n f\u00edsica de la propiedad.<\/p>\n

El objetivo del inspector es identificar deficiencias en sistemas, posibles peligros y vida \u00fatil de los componentes de una propiedad.<\/p>\n

El resultado de la inspecci\u00f3n ser\u00e1 emitido en un reporte soportado con fotos y una costizacion de reparaciones y\/o reemplazos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se realiza?<\/b><\/p>\n

En el sur de la Florida, se establece una cl\u00e1usula en el contrato con el per\u00edodo en el cual el comprador tiene derecho para realizar dicha inspecci\u00f3n y tomar decisi\u00f3n. Este periodo suele ser entre 5 y 15 d\u00edas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante la inspecci\u00f3n?<\/b>
\nComo vendedor debe tener en cuenta la importancia de las inspecciones de los inmuebles ya que la transacci\u00f3n estar\u00e1 sujeta al resultado de esta inspecci\u00f3n.<\/p>\n

Una vez recibido el reporte de la inspecci\u00f3n el comprador decidir\u00e1, durante el per\u00edodo establecido en el contrato, si desea continuar, cancelar o negociar la transacci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo tanto, es de suma importancia que el vendedor prepare su propiedad para tener un resultado positivo ya que un inspector certificado evaluar\u00e1, entre otros, los siguientes aspectos:<\/p>\n

    \n
  1. Estructura\u00a0<\/b>\u2013 Las bases y el marco de la casa.<\/li>\n
  2. Exterior<\/b>\u00a0\u2013 Condici\u00f3n de la acera, rampas, escalones, ventanas y puertas.<\/li>\n
  3. Techado\u00a0<\/b>\u2013 Tenga en cuenta la edad, las condiciones, sistemas de drenaje, la condici\u00f3n o estado de tejas, canalones, y el estado de la chimenea.<\/li>\n
  4. Fontaner\u00eda<\/b>\u00a0– Examine el suministro de agua y drenaje, calentador de agua, bomba de sumidero y el almacenamiento de combustible. El examen incluye la presi\u00f3n del agua, tuber\u00edas, manchas de \u00f3xido y la corrosi\u00f3n.<\/li>\n
  5. Electricidad<\/b>\u00a0\u2013 Examinar que el cableado sea seguro para incluir cables de servicio, paneles de servicio, interruptores, seccionadores, fusibles y enchufes.<\/li>\n
  6. Calefacci\u00f3n<\/b>\u00a0\u2013 El sistema incluye conductos de ventilaci\u00f3n y chimeneas.<\/li>\n
  7. Aire Acondicionado<\/b>\u00a0\u2013 Incluye el sistema de refrigeraci\u00f3n del hogar, equipos y fuente de energ\u00eda.<\/li>\n
  8. Interiores<\/b>\u00a0\u2013 Compruebe si hay fugas en las tuber\u00edas, da\u00f1os por insectos, da\u00f1os por agua y defectos de construcci\u00f3n, entre otros.<\/li>\n
  9. Ventilaci\u00f3n y aislamiento\u00a0<\/b>\u2013 El aislamiento adecuado y ventilaci\u00f3n evita la p\u00e9rdida de energ\u00eda. El exceso de humedad resulta en moho y da\u00f1os por agua.<\/li>\n<\/ol>\n

    Es recomendable que realice las reparaciones menores y mejoras que est\u00e9n a su alcance para evitar una cancelaci\u00f3n de contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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