{"id":77819,"date":"2026-04-30T05:22:07","date_gmt":"2026-04-30T09:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/?p=77819"},"modified":"2026-04-30T05:22:08","modified_gmt":"2026-04-30T09:52:08","slug":"articulo-mas-transparencia-y-profesionalizacion-para-el-mercado-inmobiliario-dominicano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/articulo-mas-transparencia-y-profesionalizacion-para-el-mercado-inmobiliario-dominicano\/","title":{"rendered":"ART\u00cdCULO: M\u00e1s transparencia y profesionalizaci\u00f3n para el mercado inmobiliario dominicano"},"content":{"rendered":"
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Por Lic.\u00a0C\u00e9sar Fragoso. Asesor Inmobiliario<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El mercado inmobiliario de la Rep\u00fablica Dominicana est\u00e1 entrando en una nueva etapa.<\/p>\n\n\n\n

Una etapa en la que la transparencia, la regulaci\u00f3n y la profesionalizaci\u00f3n comienzan a ocupar el lugar que, durante a\u00f1os, muchos hemos reclamado para fortalecer el sector.<\/p>\n\n\n\n

La reciente aprobaci\u00f3n en primera lectura del Senado del proyecto de ley contra la publicidad enga\u00f1osa en el sector inmobiliario representa un paso importante y necesario para proteger tanto a los inversionistas como a los compradores de viviendas en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Durante mucho tiempo, el crecimiento acelerado del mercado inmobiliario ha tra\u00eddo consigo grandes oportunidades, pero tambi\u00e9n situaciones preocupantes. Promesas incumplidas, ofertas irreales, proyectos sin respaldo legal y publicidad enga\u00f1osa han generado desconfianza y p\u00e9rdidas econ\u00f3micas para muchas familias.<\/p>\n\n\n\n

Esta nueva iniciativa legislativa busca precisamente poner orden. La ley establece que toda promoci\u00f3n inmobiliaria deber\u00e1 regirse por principios de \u00e9tica, transparencia y responsabilidad, evitando mensajes que puedan inducir a error sobre precios, disponibilidad, condiciones de venta o plazos de entrega.<\/p>\n\n\n\n

Las sanciones contempladas son serias y necesarias. Multas de hasta 50 salarios m\u00ednimos, suspensi\u00f3n de licencias y limitaciones operativas para agentes y promotores que incumplan, env\u00edan una se\u00f1al clara de que el mercado necesita mayor control y responsabilidad.<\/p>\n\n\n\n

El hecho de que el Ministerio de la Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones (MIVHED) sea el \u00f3rgano regulador tambi\u00e9n aporta institucionalidad y confianza, lo que permite la supervisi\u00f3n formal de una actividad que mueve miles de millones de pesos cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Pero esta ley no debe verse de manera aislada. Existe otro proyecto igualmente importante que busca exigir licencias obligatorias para ejercer como agente inmobiliario en la Rep\u00fablica Dominicana, algo que durante a\u00f1os ha sido una necesidad evidente en el sector.<\/p>\n\n\n\n

Hoy cualquier persona puede presentarse como agente inmobiliario sin la preparaci\u00f3n adecuada, sin conocimientos legales, sin responsabilidad profesional y, en muchos casos, sin ning\u00fan tipo de respaldo. Esa informalidad ha sido una de las principales causas de conflictos y malas experiencias para compradores e inversionistas.<\/p>\n\n\n\n

La exigencia de una licencia profesional no debe verse como una barrera, sino como una garant\u00eda de calidad. Significa elevar el nivel del servicio, proteger al consumidor y dignificar una profesi\u00f3n que tiene un enorme impacto en la vida patrimonial de las personas.<\/p>\n\n\n\n

No se trata solo de vender propiedades. Se trata de orientar correctamente, gestionar inversiones importantes y acompa\u00f1ar decisiones que muchas veces representan el esfuerzo de toda una vida. Eso exige preparaci\u00f3n, \u00e9tica y responsabilidad.<\/p>\n\n\n\n

Ambas iniciativas, tanto la regulaci\u00f3n de la publicidad enga\u00f1osa como la licencia obligatoria para agentes inmobiliarios, forman parte de una transformaci\u00f3n positiva que el sector necesita para seguir creciendo de manera sostenible.<\/p>\n\n\n\n

Esto tambi\u00e9n fortalece la imagen de la Rep\u00fablica Dominicana ante inversionistas extranjeros, especialmente en mercados como Estados Unidos, Europa y Am\u00e9rica Latina, donde la confianza institucional es determinante al momento de invertir.<\/p>\n\n\n\n

Zonas como Punta Cana, Santo Domingo, Santiago y otras regiones tur\u00edsticas seguir\u00e1n atrayendo capital nacional e internacional, pero ese crecimiento debe estar acompa\u00f1ado de reglas claras que protejan al comprador y premien la formalidad.<\/p>\n\n\n\n

Los proyectos serios, estructurados y transparentes no tienen nada que temer de estas regulaciones. Al contrario, ser\u00e1n los principales beneficiados, porque el mercado comenzar\u00e1 a diferenciar con mayor claridad entre lo profesional y lo improvisado.<\/p>\n\n\n\n

Durante a\u00f1os hemos hablado de la necesidad de ordenar el sector inmobiliario dominicano. Hoy estamos viendo pasos concretos en esa direcci\u00f3n. Y eso no solo beneficia al mercado, beneficia al pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Porque cuando existe transparencia, confianza y profesionalizaci\u00f3n, gana el inversionista, gana el comprador y gana toda la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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