{"id":79582,"date":"2026-06-24T08:11:43","date_gmt":"2026-06-24T12:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/?p=79582"},"modified":"2026-06-24T08:11:45","modified_gmt":"2026-06-24T12:41:45","slug":"articulo-por-que-algunas-propiedades-aumentan-de-valor-y-otras-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/articulo-por-que-algunas-propiedades-aumentan-de-valor-y-otras-no\/","title":{"rendered":"Art\u00edculo: \u00bfPor qu\u00e9 algunas propiedades aumentan de valor y otras no?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;6a3bf4a386344&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"6a3bf4a386344\" class=\"aligncenter size-large wp-lightbox-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"544\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--pointerdown=\"actions.preloadImage\" data-wp-on--pointerenter=\"actions.preloadImageWithDelay\" data-wp-on--pointerleave=\"actions.cancelPreload\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/elmundodelosnegocios.com.do\/v1\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Cesar-Fragoso-1024x544.jpg\" alt=\"Lic. 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C\u00e9sar Fragoso. Asesor Inmobiliario<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por Lic. C\u00e9sar Fragoso. Asesor Inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las interrogantes que con m\u00e1s frecuencia recibo de compradores e inversionistas es la siguiente: \u00bfc\u00f3mo puedo saber si una propiedad aumentar\u00e1 de valor con el tiempo? La respuesta no siempre es sencilla, pero s\u00ed existen factores que permiten identificar cu\u00e1les inmuebles tienen mayor potencial de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas personas creen que todas las propiedades aumentan de precio al mismo ritmo. Sin embargo, la realidad es muy diferente. Hay propiedades que duplican o triplican su valor en pocos a\u00f1os, mientras otras apenas experimentan incrementos modestos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer factor que influye en la valorizaci\u00f3n es la ubicaci\u00f3n. En bienes ra\u00edces existe una frase muy conocida: ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n. Una buena localizaci\u00f3n sigue siendo uno de los elementos m\u00e1s determinantes para el \u00e9xito de una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las zonas donde se construyen nuevas carreteras, avenidas, puentes o sistemas de transporte suelen experimentar importantes incrementos en el valor de sus propiedades. La facilidad de acceso es uno de los aspectos que m\u00e1s valoran compradores e inversionistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n influye la llegada de servicios y comercios. Cuando una zona incorpora supermercados, plazas comerciales, hospitales, colegios, universidades y centros de entretenimiento, se vuelve m\u00e1s atractiva para vivir y trabajar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro elemento fundamental es el crecimiento poblacional. Donde aumenta la cantidad de personas interesadas en residir, generalmente aumenta la demanda de viviendas y, como consecuencia, tambi\u00e9n los precios de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La seguridad es otro aspecto que no debe subestimarse. Los compradores buscan comunidades organizadas, residenciales con acceso controlado y sectores donde puedan vivir con tranquilidad junto a sus familias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El desarrollo tur\u00edstico tambi\u00e9n puede generar importantes incrementos en el valor de las propiedades. Esto es algo que hemos visto claramente en destinos como Punta Cana, donde el crecimiento del turismo ha impulsado tanto la construcci\u00f3n como la demanda inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un caso similar comienza a observarse en otras zonas del pa\u00eds que est\u00e1n despertando el inter\u00e9s de inversionistas nacionales y extranjeros. Localidades como Cabrera, Miches y algunas \u00e1reas de Santo Domingo Norte est\u00e1n captando cada vez m\u00e1s atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro factor importante es la calidad del proyecto. No todos los desarrollos inmobiliarios ofrecen el mismo potencial de valorizaci\u00f3n. El dise\u00f1o, las amenidades, la calidad de construcci\u00f3n y la reputaci\u00f3n del desarrollador pueden marcar una gran diferencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda los compradores buscan mucho m\u00e1s que una casa o apartamento. Buscan seguridad, \u00e1reas sociales, espacios para ejercitarse, zonas recreativas y experiencias que mejoren su calidad de vida. Los proyectos que incorporan estos elementos suelen mantener una demanda m\u00e1s s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es importante analizar la oferta y la demanda existente en cada zona. Cuando hay muchas propiedades disponibles y pocos compradores, los precios tienden a crecer m\u00e1s lentamente. Cuando ocurre lo contrario, la valorizaci\u00f3n suele ser mayor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">He conocido personas que compraron una propiedad pensando \u00fanicamente en el precio actual y a\u00f1os despu\u00e9s descubrieron que hab\u00edan desaprovechado mejores oportunidades en zonas con mayor potencial de crecimiento. Por eso siempre recomiendo analizar el futuro de la zona y no solamente su situaci\u00f3n presente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plusval\u00eda no ocurre por casualidad. Generalmente es el resultado de una combinaci\u00f3n de infraestructura, desarrollo econ\u00f3mico, crecimiento poblacional, seguridad, servicios y planificaci\u00f3n urbana. M\u00e1s adelante escribir\u00e9 un art\u00edculo especialmente sobre la plusval\u00eda para que todos entiendan de qu\u00e9 se trata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, antes de comprar una propiedad, no se limite a preguntar cu\u00e1nto cuesta hoy. Preg\u00fantese tambi\u00e9n cu\u00e1nto podr\u00eda valer dentro de tres, cinco, diez o quince a\u00f1os. Esa simple pregunta puede marcar una gran diferencia en los resultados de su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora quiero conocer su opini\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfHa tenido alguna propiedad que aument\u00f3 significativamente de valor con el tiempo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 zona de la Rep\u00fablica Dominicana considera que tiene el mayor potencial de crecimiento para los pr\u00f3ximos a\u00f1os?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si hoy tuviera que invertir pensando en la valorizaci\u00f3n futura, \u00bfelegir\u00eda Santo Domingo, Punta Cana, Cabrera, Miches u otra zona del pa\u00eds?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Lic. C\u00e9sar Fragoso. 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