Santo Domingo, R.D. Agosto 2021.- En la Rep\u00fablica Dominicana se registr\u00f3 este a\u00f1o un aumento de 25.1% en los precios de los materiales de construcci\u00f3n de una vivienda en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o 2019, de acuerdo con los datos del Centro Regional de Estrategias Econ\u00f3micas Sostenibles (CREES), que se fundamenta en el \u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas (ICDV) de la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (ONE).<\/p>\n
Seg\u00fan el bolet\u00edn mensual digital correspondiente a junio del 2021 de la ONE, el ICDV fue de 198.46 en promedio, registrando un aumento de 5.85 puntos, en comparaci\u00f3n con mayo del presente a\u00f1o que fue de 192.61, cuando los principales incrementos se presentaron en las herramientas, con un 48.53 % y en las maquinarias con un 6.11 %.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el ICDV registr\u00f3 una variaci\u00f3n mensual de un 3.05 %. Este resultado es superior en comparaci\u00f3n con el presentado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o 2019 que fue de un 2.38 %. Por tipos de viviendas, el ICDV fue de 205.12 para la vivienda unifamiliar de un nivel; 197.59 para la vivienda unifamiliar de dos niveles; 193.68 para la multifamiliar de cuatro niveles, y 197.45 para la multifamiliar de ocho niveles, o m\u00e1s\u201d.<\/p>\n
Representantes de la Asociaci\u00f3n Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) indicaron que los incrementos aplicados en los principales insumos utilizados en el sector de la construcci\u00f3n elevaron a 31.5% los costos de los proyectos inmobiliarios en ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
Incremento en materiales de vivienda:<\/p>\n
Las pol\u00edticas fiscales y monetarias adoptadas por diversos pa\u00edses y la reducci\u00f3n en la producci\u00f3n elevaron los precios internacionales de bienes y servicios, como efectos de la pandemia del COVID-19, lo que provoc\u00f3 un incremento en los precios de las materias primas para la construcci\u00f3n de una vivienda, entre ellas est\u00e1n la madera, acero, cobre, aluminio y combustibles l\u00edquidos.<\/p>\n
En el pa\u00eds, las principales alzas se registraron en el subcontrato de herrer\u00eda, con un 25.50%; piedras naturales y marmolite, con 19.81%; alambres el\u00e9ctricos, con 13.34%; miscel\u00e1neos el\u00e9ctricos, con 11.26%; aceros, con 10.90%; y madera, con 7.99%, de acuerdo con el \u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas de junio 2021.<\/p>\n
Aprobaci\u00f3n de proyecto de Ley<\/p>\n
Debido a estos aumentos, el Senado de la Rep\u00fablica aprob\u00f3 en primera lectura el proyecto de Ley que modifica el art\u00edculo 129 y los p\u00e1rrafos I, II y III del art\u00edculo 131 de la Ley 189-11, del 16 de julio del 2011, para el desarrollo del mercado hipotecario y el Fideicomiso en Rep\u00fablica Dominicana, que incrementa el costo de venta de las viviendas de bajo precio, de RD$3,500,000 a RD$4,500,000.<\/p>\n
El prop\u00f3sito de este proyecto consiste en cambiar la referida ley para acrecentar el valor de referencia de las viviendas de bajo costo y eximir del pago de impuesto de transferencia inmobiliaria a los adquirientes de primera vivienda a trav\u00e9s de fideicomisos.<\/p>\n
El art\u00edculo 129 contempla que los proyectos de viviendas de bajo costo son habitacionales, con participaci\u00f3n de sectores p\u00fablico o privado, cuyas unidades tendr\u00e1n precio de venta igual o inferior a 4,500,000 mil pesos, tarifa que por la inflaci\u00f3n actual se ajustar\u00e1 anualmente, de acuerdo con las disposiciones del art\u00edculo 327 del C\u00f3digo Tributario de Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
Dada las circunstancias del sector, en junio el presidente Luis Abinader se reuni\u00f3 con representantes de los sectores empresarial, sindical, religioso, agropecuario, comercial y social en la \u201cMesa de Trabajo por la Crisis Internacional de Precios\u201d para analizar las consecuencias que tiene el pa\u00eds, fruto de las alzas de la materia prima a nivel internacional.<\/p>\n
Abinader expres\u00f3 \u201cque el repunte significativo de los precios globales alerta a los gobiernos y preocupa a todos los ciudadanos, porque los efectos se sienten en los mercados locales de los diferentes pa\u00edses\u201d.<\/p>\n
Adem\u00e1s, expuso que \u201cEl alza de precios es actualmente un fen\u00f3meno global desencadenado por el aumento de la demanda de las materias primas, la disrupci\u00f3n de la cadena log\u00edstica causada por la pandemia y el elevado coste de los combustibles producto de la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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