Por Lic. César Fragoso. Asesor inmobiliario.
Hace apenas unas décadas, pocos imaginaban que una extensa franja de playas, cocoteros y caminos rurales llegaría a convertirse en uno de los destinos turísticos e inmobiliarios más importantes de América Latina. Lo que hoy conocemos como Punta Cana es el resultado de una visión compartida, de años de trabajo y de la confianza que miles de personas depositaron en el potencial de esta región.
Su desarrollo no fue fruto de la casualidad. Empresarios visionarios, inversionistas, trabajadores, comunidades, autoridades y el propio Estado dominicano fueron aportando, desde diferentes responsabilidades, los elementos necesarios para transformar una zona prácticamente aislada en una referencia internacional para el turismo, la inversión y la calidad de vida.
Hoy Punta Cana representa mucho más que hoteles de lujo y hermosas playas. Es un centro económico que genera miles de empleos, atrae inversión extranjera, impulsa el desarrollo de nuevas empresas y fortalece sectores tan diversos como la construcción, el comercio, el transporte, la educación y los servicios de salud.
Los dos artículos anteriores de esta serie analizaron algunos de los pilares que explican ese crecimiento. Hablamos del desarrollo inmobiliario, de las nuevas carreteras, de los incentivos que ofrece Confotur y de la importancia de la planificación territorial. Todos estos factores continúan fortaleciendo una región que no deja de evolucionar.
Sin embargo, el mayor desafío comienza precisamente cuando una ciudad alcanza el éxito. Crecer resulta importante, pero crecer con orden, planificación y visión de futuro es lo que realmente garantiza que ese éxito pueda mantenerse durante las próximas generaciones.
Las nuevas inversiones deben ir acompañadas de una infraestructura capaz de responder a las necesidades de una población cada vez mayor. El fortalecimiento de las vías de comunicación, el transporte, los servicios públicos, la seguridad ciudadana y la protección del medio ambiente son tareas que requieren el compromiso permanente de todos los sectores.
La reciente apuesta por una planificación más organizada del territorio constituye una señal alentadora. Proteger áreas de valor ambiental, ordenar el crecimiento urbano y preservar los recursos naturales no representa un obstáculo para el desarrollo; por el contrario, fortalece la confianza de quienes deciden invertir y contribuye a construir una ciudad más equilibrada y sostenible.
Pero ninguna ley, ningún plan ni ninguna obra pública será suficiente si cada uno de los actores que forman parte de Punta Cana no asume también su propia responsabilidad. El desarrollo de una ciudad depende tanto de las políticas públicas como de la conducta de quienes viven, trabajan, invierten y ofrecen servicios en ella.
Empresarios comprometidos con la calidad, desarrolladores responsables, autoridades eficientes, comunidades participativas y ciudadanos conscientes forman parte de una misma cadena. Cuando uno de esos eslabones falla, la imagen de todo el destino puede verse afectada. Por el contrario, cuando todos trabajan con un mismo propósito, la marca Punta Cana se fortalece y gana mayor prestigio ante el mundo.
Y precisamente esa marca constituye uno de los activos más valiosos que posee la República Dominicana. Punta Cana ya no pertenece únicamente a quienes residen o invierten en esta zona. Su prestigio beneficia al turismo nacional, proyecta una imagen positiva del país y abre oportunidades para nuevas inversiones que terminan impactando favorablemente toda la economía dominicana.
Quienes observan hoy esta evolución difícilmente pueden ignorar una realidad. Las ciudades que logran consolidar un crecimiento sostenido, con infraestructura, planificación y confianza de los mercados, rara vez regresan a los niveles de precios del pasado. Esa es una reflexión que merece ser considerada por quienes han pensado adquirir una vivienda o realizar una inversión en esta región y aún continúan posponiendo su decisión.
Más que preguntarnos cuánto ha crecido Punta Cana, quizás debamos preguntarnos qué estamos dispuestos a hacer para que continúe siendo un ejemplo de desarrollo para el país y para el Caribe. Preservar su prestigio, fortalecer su planificación y mantener la confianza de inversionistas y visitantes es una responsabilidad compartida que trasciende a cualquier gobierno, empresa o institución.
El verdadero éxito de Punta Cana no dependerá únicamente de los edificios que se construyan mañana, sino de la capacidad que tengamos para proteger todo lo que se ha logrado durante décadas. ¿Estamos preparados para asumir ese compromiso? ¿Qué puede aportar cada uno de nosotros para seguir fortaleciendo esta gran marca país?
Y para quienes aún contemplan la posibilidad de invertir, ¿será más conveniente esperar o aprovechar las oportunidades que todavía ofrece una región que continúa escribiendo una de las historias de desarrollo más extraordinarias de la República Dominicana? Lo invito a compartir sus opiniones y enriquecer este debate con sus comentarios.